Leistungen

Unsere Kunden genießen folgende 10 Vorteile:

1. Qualitäts-Eigentumswohnungen
   Die stilvollen Altbauten werden mit den modernsten Ausstattungsstandards versehen.
2. In den besten Lagen Kiels
   Wir sind spezialisiert auf die beliebtesten Lagen auf dem Kieler Westufer, rund um den Blücherplatz, den Schrevenpark, die Kieler Universität, die Uni-Klinik sowie an der Kieler Förde und am Nord-Ostsee-Kanal.
3. Provisionsfrei
   Wir sind selbst Besitzer der Eigentumswohnungen. Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.
   
4. Alle Preisklassen und Größen
   Singles, Paare und Familien können auswählen aus einem breiten Angebot von Eigentumswohnungen zwischen 30 und 250 m² passend zum eigenen Geldbeutel.
5. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
   Die frei verfügbaren Eigentumswohnungen und Dachgeschosse können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen errichtet bzw. modernisiert und ausgestattet werden.
6. Unikate und Raritäten
   Sie können Wohnungen, Lofts sowie Penthouses mit atemberaubendem Panorama-Blick über Kiel und die Förde bei uns erwerben, auch ganze Stockwerke u.a. in Jugendstilhäusern.
7. Aus eigenem Bestand
   Alle handverlesenen Eigentumswohnungen gehören uns selbst.
8. Solide und nachhaltig gut vermietbar
   Bei vermieteten Eigentumswohnungen sind die Mieter von uns geprüft und häufig seit Jahren als zuverlässig und zahlungsfähig bekannt.
   
9. Persönliche Hausverwaltung
   Sie können unsere bewährte Haus- und Mieterverwaltung auch für Ihre Eigentumswohnung nutzen. Jeder Eigentümer und Mieter ist bei uns mit Namen persönlich bekannt.
10. Bewährte Handwerker aus der Region
    Für uns arbeiten ausschließlich zumeist seit Jahrzehnten bewährte Handwerksbetriebe aus Kiel und dem unmittelbaren Umland. Wir freuen uns Ihnen hier im besten Sinne "Deutsche Wertarbeit" anbieten zu können.

1. Steuerersparnis
   Fast unbegrenzter Abzug von Schuldzinsen, Werbungskosten und AfA
   
2. Inflationsgewinn
   80% aller wohlhabenden Deutschen haben ihr Vermögen mit Immobilienbesitz und damit verbundenen Inflationsvorteilen aufgebaut
3. Freiwerden der Wohnung
   Bei Erwerb einer vermieteten Wohnung kann deren Wert um ca. 15% bzw. 10.000 bis 30.000 € steigen.
4. Mietsteigerungen
   Die Mieten können um 20% alle 3 Jahre im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmieten erhöht werden.
5. Altersversorgung
   Tilgung einer kreditfinanzierten vermieteten Wohnung durch Miete, Mietsteigerungen und Steuervorteile in ca. 20 Jahren möglich. Dadurch kann die volle Miete als Zusatzrente eingenommen werden.
6. Höchstrendite auf Eigenkapital
   Bei 10.000 € Eigengeldeinsatz und 90.000 € Bankkredit können Renditen von 10 bis 20% auf das eingesetzte Eigengeld erzielt werden.

1. Inflationsgewinn
   Gewinner sind langfristig die Immobilienbesitzer, die in jeder Familie bekannt sind. Gleichzeitig ist eine gute ETW eine inflationssichere Geldanlage.
2. Eigener Herr
   • Selbst über die eigene Wohnung bestimmen
   • Über das Gemeinschaftseigentum bestimmen Sie zusammen mit den anderen Eigentümern.
3. Mietersparnis
   Sie bezahlen auf jeden Fall eine Wohnung in Ihrem Leben, die Ihres Vermieters oder Ihre eigene (LBS-Parole). Zusätzliche Gewinne durch ersparte Mieterhöhungen.
4. Mietfrei wohnen
   Bei Tilgung des Kredites während der Berufstätigkeit keine Mietausgaben nach der Pensionierung - getilgte ETW als Plus-Altersversorgung
5. Bestanlage für Eigenkapital
   Mehr Unabhängigkeit und Sicherheit durch Vermögensaufbau zur Eigenvorsorge mit erhöhter Bonität
   

Ihr Gewinn - Sie vervielfachen in ca. 20 Jahren Ihr Geld
Wie geht das?

• Im Jahre 2015 kostet die solide vermietete Eigentumswohnung 100.000,- €
• Durch Einsatz der Steuervorteile und Mieterhöhungen ist sie in ca. 20 Jahren bezahlt.
• Die Euro-Inflation von knapp 2 % jährlich verteuert den Preis der Wohnung im Jahr 2035 auf 150.000,- €, das heißt ca. 50 % mehr als heute.
• Sie investieren nach Steuer monatlich 0,- € und erzielen einen Gewinn von 300,- bis 500,- € monatlich
• Preis der ETW im Jahre 2035 € 150.000,- minus € 10.000,- Eigenkapital minus 10.000,- € Renovierungskosten = 130.000,- € geteilt durch 240 Monate (= 20 Jahre) ergibt ca. € 500,- monatlich.

Selbst wenn der Preis der ETW in 20 Jahren nicht steigen würde, erwirtschaften Sie monatlich ca. 300,- €! Die Mieteinnahmen und Steuervorteile summieren sich in diesem Zeitraum zu einem Vermögen von mindestens 100.000 €. Kurz: Der Mieter und der Fiskus bezahlen Ihre Wohnung.
Sie erwirtschaften somit jeden Monat ca. € 500,- Zusatzrente!

* Ohne Gewähr, bitte individuell vom Steuerberater prüfen lassen!

Ergebnis: Mit den Mieteinnahmen und Steuervorteilen werden sämtliche Kosten gedeckt, d. h. Zinsen, WEG-Verwaltung, WEG-Instandhaltung. Selbst die Tilgung wird erwirtschaftet und bleibt eigenes Geld, das monatlich angespart wird.